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Projekte

Bauvorhaben in Ahlen am City-Carree Str. in KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise

Projektbeschreibung

15 Neubau Eigentumswohnung in Ahlen in unmittelbarer Nähe zur City.

In absoluter Toplage werden 15 exklusive seniorengerechte Eigentumswohnungen mit Größen von 65 m² bis 159 m² errichtet. Die Wohnungen bestechen durch offene und durchdachte Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss finden 2 Gewerbeeinheiten Platz, welche sich für Ärzte, Physiotherapeuten, Versicherungen und Pflegedienstleister anbieten. Mit insgesamt 493 m² Fläche ist hier jede Nutzung Vorstellbar. Die Gewerbeflächen sind mit 244 und 249 m² teilbar.

Mit einer modernen Aufzugsanlage kann das Obergeschoss und das Staffelgeschoss bequem erreicht werden. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, welche in den einzelnen Zimmer geregelt werden kann.

Anstelle eines Kellers werden die Wohnungen mit einem geräumigen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner ausgestattet. Für Autos und Fahrräder sind ausreichend Stellflächen am Objekt geplant. Die Wohnungen im Obergeschoss sind, mit großzügig in die Fassade eingelassenen, Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über eine Dachterrasse. 

Alle Eigentumswohnungen werden Schlüsselfertig gebaut. 
Hier ein Auszug aus unseren Leistungen:

Rohbau

 

Elektroinstallation

Sanitärinstallation

Estricharbeiten

Dämmarbeiten

Dach und Zimmermannsarbeiten

Fenster

Heizungsarbeiten

Innenputzarbeiten

Malerarbeiten

Feininstallation

Oberbodenarbeiten

Außenanlagen

 

Die Eigentumswohnungen in der Übersicht:

Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 werden die Wohnungen mit attraktiven KfW-Mitteln gefördert.
Für jede Wohnung können KfW-Kredite in Höhe von 120.000,00 €, zu einem Zinssatz von 0,75 % bei 10 Jahren Zinsbindung, beantragt werden. Zu diesem Darlehen wird von der KfW-Bank einmalig ein Sondertilgungszuschuss in Höhe von 18.000,00 € ausgezahlt.


Wohnung Nr.                                                Wohnfläche/m²        Kaufpreis      

Gewerbeeinheit 1 Erdgeschoss                 244,00 m²                 559.000,00 €
Gewerbeeinheit 2 Erdgeschoss                 249,00 m²                 575.000,00 €

Eigentumswohunungen im Wohn-und Geschäftshaus

Wohneinheit 1 Obergeschoss                      92,00 m²                 249.000,00 €
Wohneinheit 2 Obergeschoss                      74,00 m²                 209.000,00 €
Wohneinheit 3 Obergeschoss                    129,00 m²                 349.000,00 €
Wohneinheit 4 Obergeschoss                      90,00 m²                 259.000,00 €
Wohneinheit 5 Obergeschoss                    159,00 m²                 399.000,00 €
Wohneinheit 6 Staffelgeschoss                 100,00 m²                 329.000,00 €
Wohneinheit 7 Staffelgeschoss                 125,00 m²                 399.000,00 €
Wohneinheit 8 Staffelgeschoss                 103,00 m²                 339.000,00 €
Wohneinheit 9 Staffelgeschoss                   71,00 m²                 239.000,00 €
Wohneinheit 10 Staffelgeschoss              124,00 m²                  399.000,00 €


Eigentumswohnungen im 5 Familienhaus

Wohneinheit 1 Obergeschoss                      75,00 m²                 209.000,00 €
Wohneinheit 2 Obergeschoss                      65,00 m²                 199.000,00 €
Wohneinheit 3 Obergeschoss                      75,00 m²                 199.000,00 €
Wohneinheit 4 Obergeschoss                      65,00 m²                 169.000,00 €
Wohneinheit 5 Obergeschoss                      91,00 m²                 299.000,00 € 

Lagebeschreibung

Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zur City. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Ahlen. 
Nahversorger, Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die Hammer Str. liegt zentrumsnah und in der Nähe des Stadtparks. Die Nahversorgung stellt keine Probleme dar. 

Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster
Mit knapp 55.000 Einwohnern ist Ahlen die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf. 



Baubeginn
2020
geplante Fertigstellung
II Quartal 2021
Wohnflächen
65 - 159 m²
Gewerbeflächen
244 m² und 249 m²
Wohnungen
15 seniorengerechte Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Gewerbeeinheiten
2 innovative Gewerbeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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